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HI简历
联系方式
18800000000
hi@hicv.cn
求职意向
应届生
苏州市
不动产金融/REITs投资岗(Senior Associate)
个人总结
意向岗位为不动产金融/REITs投资岗(Senior Associate)。硕士阶段系统学习金融与房地产课程,在券商投行与不动产基金实习中参与类REITs、ABS项目,承担财务测算、现金流与估值建模、交易结构草案设计,配合实地尽调与中介协调,并独立完成消费基础设施与产业园REITs研究报告,形成对发行定价与资产筛选的初步判断。
教育经历
示例大学
2023年09月-2027年06月
金融、房地产、法律、财务、会计 本科 本科
硕士就读于示例大学金融学专业,研究方向为不动产金融与REITs。修读公司金融、房地产投资、资产证券化、财务报表分析、经济法等课程;课程项目完成产业园公募REITs估值报告,搭建现金流测算模型并输出分派率与敏感性分析。
工作经历
示例基础设施投资管理公司
2025年03月-2025年06月
REITs/不动产基金实习生 不动产金融部
协助团队跟进某产业园类REITs项目,参与3处底层资产实地尽调,整理租约台账与运营数据,用Excel搭建现金流与分派率测算模型,并配合律师、评估师核对申报材料口径。在带教指导下参与中介协调会与投资人问答准备,输出会议纪要与测算假设说明,供项目组内部复核。实习期内完成2份细分资产运营对标简报,测算结果均标注样本区间与假设来源。
项目经历
某消费基础设施公募REITs估值研究
2024年09月-2025年01月
课程项目小组负责人
课程项目以某购物中心为标的,带领4人小组拆解招募说明书与可比公募REITs披露数据,用Excel搭建NOI预测与DCF估值模型,围绕租金增长率、出租率做双因素敏感性分析。本人负责交易结构梳理与报告统稿,组织3次组内评审,答辩中以样本口径说明估值区间,并结合分派率与资本化率交叉验证,获评课程优秀报告。
产业园区Pre-REITs交易结构设计
2023年10月-2024年05月
个人研究项目
个人研究聚焦产业园Pre-REITs,梳理私募基金、类REITs到公募退出的完整路径,对比5单公开案例的交易结构与增信安排,用Excel测算不同杠杆水平与退出时点下的IRR区间,并逐项标注数据来源与关键假设。形成约20页研究报告与结构图,在校园投研分享会汇报,经导师反馈后迭代两版,补充了优先级分层与差额补足条款的比较分析。
社团和组织经历
学生发展中心
2023年09月-2024年06月
项目与活动负责人 学生组织
在校担任研究生会学术部负责人,牵头组织不动产金融专题分享与案例工作坊,协调场地、嘉宾与宣传分工,累计举办四场活动;同时参与导师课题组资料整理与调研访谈安排,按节点推进任务并同步进度。
荣誉奖项
校级优秀毕业生
REITs估值建模课程项目优秀成果
校级学业奖学金
其他
- 技能: 熟悉类REITs、机构间REITs与公募REITs产品结构,能完成底层资产现金流测算与分派率、IRR等核心指标估值建模。; 掌握不动产尽调基本流程,可整理租约台账与运营数据,配合律师、评估师核对申报材料口径并输出会议纪要。; 熟悉Excel建模与Wind、Choice等数据工具,能围绕消费基础设施、产业园等业态撰写行业与产品创新分析报告。
- 证书: CFA一级通过
- 语言: 英语可作为工作语言,能阅读英文REITs披露文件并撰写摘要;普通话表达清晰,具备汇报与沟通能力。
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